Große Garconniere in Salzburg-Süd (Salzachnähe) zu verkaufen
Beschreibung
Die Garconniere ist im dritten Obergeschoß eines ca. 1950 erbauten Mehrfamilienwohnhauses (ohne Lift) gelegen.
Sie hat ein Ausmaß von ca. 37,00 m² und ist nahe der Salzach gelegen.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, Abstellraum, Kochnische mit Wohn-/Schlafraum, Bad/WC sowie einem Kellerabteil.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 20.06.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 37,01 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 106,03 € |
| Reparaturrücklage: | 41,81 € |
| Sonstiges: | 21,30 € |
| Umsatzsteuer: | 10,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 179,74 € |
- Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarifverfassung Urkundenverfasser
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 4.182,12 €
- Rendite: 2,61%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 481
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,01 m2
- Wohnfläche ca. 37,01 m2
- Nutzfläche ca. 37,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 20.06.2031
- Baujahr 1950