WOHNEN in der ALTSTADT - Große 3-ZIMMER-WOHNUNG in der Paris-Lodron-Strasse zu verkaufen












Beschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im 4.Obergeschoss eines Altstadthauses im Salzburger Andräviertel (Paris-Lodron-Straße) gelegen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, EG, 1. Obergeschoss bis 5. Obergeschoss, Lift ist vorhanden und barrierefrei zugänglich..
Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 95 m² und besteht aus:
Vorraum, Bad (mit Badewanne), WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Boden, Sanitär, Küche)
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
SAT-TV ist vorhanden.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss).
Allgemeine Parkplätze sind nicht vorhanden. Mit einer Ausnahmegenehmigung vom Magistrat Salzburg kann in der blauen Zone geparkt werden. In der nahe gelegenen Mirabellgarage gibt es Parkplätze zur Miete.
Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 26.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 83,36 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,49 € |
Heizkosten: | 121,75 € |
Reparaturrücklage: | 102,28 € |
Umsatzsteuer: | 43,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 459,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Rendite: 2,85%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 445
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,36 m2
- Wohnfläche ca. 83,36 m2
- Nutzfläche ca. 86,62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 26.03.2029
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort