Großzügige BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN in der Sterneckstrasse ZU VERMIETEN

5020 Salzburg, Nähe: ZIB, S-Bahn

Vorschaubild

Beschreibung

Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt Waschbecken), Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgschrankten Innenhof).
Bei Bedarf können ein TG-Abstellplatz sowie weitere Autoabstellplätze im Freien angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).

Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: Juni 2020


Lageplan

Objektnr.: 194 (Büro / Praxis)

Fläche

164,5 m²

Gesamtmiete

1.558,43 €

Preis / m²

6,90 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.558,43 €
 
Miete: 1.135,00 €
Betriebskosten: 163,69 €
Heizkosten: 93,00 €
Umsatzsteuer: 278,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.670,03 €
Provision: 5.010,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.010,-- €
Vergebührung: 1.002,02 € Rechtsgeschäftsgebühr

Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  75,3 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2022

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1976
Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab August 2020
Nutzfläche: ca. 164,5 m²
Zimmer: 5
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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