2-Zimmer-Wohnung mit Abstellplatz in Salzburg/Schallmoos zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: ZIB, Borromäum

Vorschaubild

Beschreibung

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist im 4. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Schallmoos liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs, nahe zum Zentrum Salzburgs. Die Röcklbrunnstrasse ist knapp 1.000 Meter lang und führt von der Vogelweiderstrasse zur Linzer Bundesstrasse. 

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 55,05 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,40 m² Loggia; diese ist süd-/westseitig ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wohnzimmer mit Aussgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche (neuwertig eingerichtet mit allen E-Geräten) sowie einem Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
SAT-TV ist vorhanden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/12

 


Lageplan

Objektnr.: 362 (Wohnung)

Fläche

55,05 m²

Gesamtmiete

741,01 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 741,01 €
 
Miete: 480,00 €
Betriebskosten: 144,55 €
Heizkosten: 31,67 €
Parkplatz: 45,00 €
Umsatzsteuer: 77,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 779,01 €
Provision: 1.682,93 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.340,00 €

Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  78 kWh/m²a
fGEE:  C  1,39
gültig bis: 20.06.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1974
Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab Februar 2021
Wohnfläche: ca. 55,05 m²
Nutzfläche: ca. 56,52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.239 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,4 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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