Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: ZIB, Borromäum

Vorschaubild

Beschreibung

Die helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung ist im obersten Geschoss (5. Liftstock) eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch gelegen.

Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung.

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 57,26 m². Die ca. 10,14 m² große Loggia ist süd-/westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die Salzburger Festung als auch in die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, Küche (eingerichtet) sowie einem Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.).

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stand: 2020/11

 


Lageplan

Objektnr.: 360 (Wohnung)

Fläche

47,12 m²

Gesamtmiete

727,34 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 727,34 €
 
Miete: 530,00 €
Betriebskosten: 131,22 €
Heizkosten: 20,00 €
Umsatzsteuer: 70,12 €
monatliche Gesamtbelastung: 751,34 €
Provision: 1.634,93 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.255,00 €

Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  65 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
gültig bis: 07.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1961
Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 47,12 m²
Nutzfläche: ca. 50,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggien: 2 (ca. 10,14 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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