Geschäftslokal in Salzburger Altstadt - Toplage zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: Altstadt

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses kleine, in der Salzburger Innenstadt gelegene Geschäftslokal hat ein Ausmaß von ca. 22,80m², von welchen ca. 16,59m² auf den Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum entfallen und ist im Erdgeschoss eines 1872 erbauten Hauses gelegen. Es befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Getreidegasse und daher in absoluter Toplage.

Zusätzlich zum Verkaufsraum befindet sich im hinteren Bereich eine kleinere Fläche, welche je nach Nutzung angepasst und entsprechend verändert werden kann. Gehsteigseitig verfügt das Lokal über eine großzügige Schaufensterfläche, welche sich ideal für eine gut wahrnehmbare Geschäftspräsentation eignet. Die Toiletten befinden sich außerhalb, im Bereich des Stiegenhauses.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz, die Getreidegasse und der Salzachkai.

Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben


Lageplan

Objektnr.: 358 (Einzelhandel)

Fläche

22,8 m²

Gesamtmiete

845,17 €

Preis / m²

28,07 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 845,17 €
 
Miete: 640,00 €
Betriebskosten: 64,31 €
Umsatzsteuer: 140,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 845,17 €
Provision: 2.535,52 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500 €
Vergebührung: 304,26 €

Strom, ist separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1872
Stockwerk: EG
Mietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche: ca. 22,8 m²
Verkaufsfläche: ca. 16,59 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Steinboden
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Walter Fojan
Mobil: +43 664 160 59 01
Tel.: +43 662 64 00 60
Fax: +43 662 64 00 60 11
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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