6-Zimmer-Wohnung in der Jahnstrasse zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: Salzach, Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 3 Einheiten in der Jahnstrasse im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt (im Norden von Salzburg) in der Jahnstrasse gelegen. Elisabeth-Vorstadt liegt zwischen der Neustadt und Itzling. Der Stadtteil wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Erzherzog-Eugen- und der August-Gruber-Strasse, im Osten und im Süden von den Gleisanlagen des Salzburger Hauptbahnhofs begrenzt. Die Jahnstrasse ist ca. 300m lang und verläuft vom Josef-Mayburger-Kai zur Elisabethstrasse.
Die Wohnung ist zentral gelegen, die Entfernung zu Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km, zum Salzachkai (Josef-Mayburger-Kai) gelangt man in wenigen Gehminuten (ca. 100 m).

Das Haus umfasst drei Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung besteht aus: Diele, Vorraum, Küche, WC (mit Fenster), Bad/WC (mit Badewanne, 2 Waschbecken, Fenster) Wohnzimmer, 5 Zimmern sowie einem Wintergarten. Nachdem die Wohnung das gesamte 1. Obergeschoss umfasst, ist die Wohnung nach allen Himmelsrichtungen orientiert. Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn, Fernverkehr) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren) sind in unmittelbarer Umgebung. Ein italienisches Restaurant mit ausgezeichneten Bewertungen ist im Erdgeschoss des Hauses situiert.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stand: 2020/11

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 357 (Wohnung)

Fläche

153,25 m²

Gesamtmiete

1.722,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.722,00 €
 
Miete: 1.300,00 €
Betriebskosten: 265,45 €
Heizkosten: 216,00 €
Umsatzsteuer: 199,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.981,20 €
Provision: 2.137,74 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.943,60 €
Vergebührung: Rechtsgeschäftsgebühr

Strom, Telefon-, Internet- u.TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1905
Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 153,25 m²
Nutzfläche: ca. 153,25 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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