Geschäftslokal in Salzburger Altstadt - Toplage zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: Altstadt

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses kleine, in der Salzburger Innenstadt gelegene Geschäftslokal hat ein Ausmaß von ca. 26,95m², von welchen ca. 17,58m² auf den Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum entfallen und ist im Erdgeschoss eines 1872 erbauten Hauses gelegen. Es befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Getreidegasse und daher in absoluter Toplage.

Zuletzt hat eine kleine Modeboutique die Räumlichkeiten genutzt, weshalb derzeit eine Teeküche, ein kleiner Abstellraum, ein Kleidungslager, sowie eine Umkleidekabine im hinteren Raum situiert sind. Dieser kann allerdings an die jeweilige Nutzung angepasst und entsprechend verändert werden. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Gehsteigseitig verfügt das Lokal über eine großzügige Schaufensterfläche, welche sich ideal für eine gut wahrnehmbare Geschäftspräsentation eignet. Die Toiletten befinden sich außerhalb, im Bereich des Stiegenhauses.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz, die Getreidegasse und der Salzachkai.

Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben.


Lageplan

Objektnr.: 356 (Einzelhandel)

Fläche

26,95 m²

Gesamtmiete

993,00 €

Preis / m²

28,01 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 993,00 €
 
Miete: 755,00 €
Betriebskosten: 72,50 €
Umsatzsteuer: 165,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 993,00 €
Provision: 2.979,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2980,00€
Vergebührung: 357,48 €

Strom, Telefon-, Internet- u.TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1872
Stockwerk: EG
Mietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche: ca. 26,95 m²
Verkaufsfläche: ca. 17,58 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Walter Fojan
Mobil: +43 664 160 59 01
Tel.: +43 662 64 00 60
Fax: +43 662 64 00 60 11
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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