Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellplatz in Hallein/Rif zu vermieten

5400 Hallein, Nähe: Rehhofsiedlung, Camping Auwirt

Vorschaubild

Beschreibung

Die sehr helle, sonnige und großzügige 3-Zimmer-Mansardenwohnung ist im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleineren Mehrfamilienwohnhauses mit nur acht Parteien in Hallein/Rif am Priesterbauerweg gelegen.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 95,46 m² zzgl. ca. 10,60 m² Balkon, welcher südseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, zentral begehbar und ausgesprochen hell und freundlich. Aufgrund des Errichtungsjahres 2002 bzw. des im Jahr 2004 durchgeführten Ausbaues des Dachgeschosses ist der Zustand des Wohnhauses als auch der Wohnung als neuwertig zu bezeichnen.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum (mit Garderobenschrank), Wohnzimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet), Essplatz, anschließend Fernsehzimmer, Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (mit Einbauschrank), Kinderzimmer (mit Einbauschrank), Bad (mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine, einem Schrank), WC separat (mit Handwaschbecken) sowie einem geräumigen Kellerabteil und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Bad und WC sind weiß verfliest, die Innentüren und Schränke sind weiß, in allen Räumen sind Dachschrägen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas.
Kabel-TV ist vorhanden (Versorgungsunternehmen: Salzburg AG) und ist diese Gebühr direkt mit dem Lieferanten abzurechnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/05

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 346 (Wohnung)

Fläche

95,46 m²

Gesamtmiete

1.375,34 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.375,34 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 175,34 €
Heizkosten: 40,80 €
Warmwasser: 12,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.428,24 €
Provision: 3.427,78 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.290,00 €

USt-frei aufgrund KU-Regelung. Strom, Tel.-, Internet- u.TV-Gebühren separat.

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2002
Letzte Sanierung: 2004
Stockwerk: DG (2.Stock)
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 95,46 m²
Nutzfläche: ca. 98,11 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,6 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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