Gastlokal in Herrnau zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: Zentrum HerrnauPfarrkirche St.Erentrudis

Vorschaubild

Beschreibung

Das bestens eingeführte, eingerichtete Gastbetrieb befindet sich im Stadteil Herrnau in der Leitmeritzstrasse. Der gut bewohnte Siedlungsraum ist über die Alpenstraße bzw. Friedensstraße erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Kirche, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Zentrum Herrnau (Einkaufszentrum).

Der Gastbetrieb liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besteht aus dem Gastraum (ca. 25 Sitzplätze) und einer kleinen Bar. Getrennte WC-Anlagen und ein Abstellraum sind vorhanden, ein zusätzlicher Lagerraum (ca. 13m²) im Kellergeschoss gehört ebenfalls zum Bestandsobjekt. Die Betriebszeiten sind von 06:00 bis 23:00 Uhr genehmigt. Für die komplette Einrichtung des Betriebes ist eine Ablöse von € 18.000,- angesetzt.
Allgemeine Parkflächen sind vorhanden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/04


Lageplan

Objektnr.: 343 (Gastgewerbe)

Fläche

47 m²

Gesamtmiete

942,00 €

Preis / m²

13,94 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 942,00 €
 
Miete: 655,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Umsatzsteuer: 167,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.002,00 €
Provision: 3.006,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.006,00 €
Vergebührung: 601,20 € Rechtsgeschäftsgebühr

Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen. Ablöse: € 18.000,-

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  E  167,2 kWh/m²a
fGEE:  C  1,48
gültig bis: 21.05.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1973
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 47 m²
WC: 1
Keller: 1 (ca. 13 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
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