Großzügige Büroräume in Bahnhofsnähe zu vermieten

5020 Salzburg, Nähe: Bahnhof, Salzach

Vorschaubild

Beschreibung

Das Büro im Ausmaß von ca. 113,00  m²  befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt (im Norden von Salzburg) in der Jahnstrasse gelegen. Die Elisabeth Vorstadt liegt zwischen der Neustadt und Itzling. Der Stadtteil wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Erzherzog-Eugen- und der August-Gruber-Strasse, im Osten und im Süden von den Gleisanlagen des Salzburger Hauptbahnhofs begrenzt. Die Jahnstrasse ist ca. 300m lang und verläuft vom Josef-Mayburger-Kai zur Elisabethstrasse.

Das gegenständliche Mietobjekt besteht aus: 1 Empfangsraum, 4 Büroräumen, Küche, 1 Bad, 2 WCs, 1 Abstellraum und ist nord-/ost-/südseitig ausgerichtet. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind dem Bestandsobjekt zugeordnet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn, Fernverkehr) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren) sind in unmittelbarer Umgebung. Der Josef-Mayburger-Kai ist ca. 100m entfernt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.


Lageplan

Objektnr.: 332 (Büro / Praxis)

Fläche

112,47 m²

Gesamtmiete

1.438,91 €

Preis / m²

8,89 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.438,91 €
 
Miete: 1.000,00 €
Betriebskosten: 199,09 €
Heizkosten: 162,00 €
Umsatzsteuer: 272,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.633,31 €
Provision: 4.899,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.900,00 €
Vergebührung: 783,99 € Rechtsgeschäftsgebühr

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1905
Mietdauer: 4 Jahre
Wohnfläche: ca. 112,47 m²
Nutzfläche: ca. 112,47 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH Renate Medig
Mobil: 0664/4139040
Tel.: 0662/640060
Imbergstraße 22
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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