Eckdaten Objektnummer 194


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.558,43 €
 
Miete: 1.135,00 €
Betriebskosten: 163,69 €
Heizkosten: 93,00 €
Umsatzsteuer: 278,34 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.670,03 €
 
Provision: 5.010,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.010,-- €
Vergebührung: 1.002,02 € Rechtsgeschäftsgebühr

Stromkosten, Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75,3 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2022

Details


Baujahr: ca. 1976
Nutzfläche: ca. 164,5 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Beschreibung


Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt Waschbecken), Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgschrankten Innenhof).
Bei Bedarf können ein TG-Abstellplatz sowie weitere Autoabstellplätze im Freien angemietet werden.
Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).

Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: Juni 2020

Ihr Ansprechpartner


Renate Medig

T: 0662/640060

M: 0664/4139040

E: r.medig@medig-partner.at

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