Eckdaten Objektnummer 332


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.438,91 €
 
Miete: 1.000,00 €
Betriebskosten: 199,09 €
Heizkosten: 162,00 €
Umsatzsteuer: 272,22 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.633,31 €
 
Provision: 4.899,92 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.900,00 €
Vergebührung: 783,99 € Rechtsgeschäftsgebühr

Strom, Telefon-, Internet- u.TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details


Baujahr: ca. 1905
Wohnfläche: ca. 112,47 m²
Nutzfläche: ca. 112,47 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Beschreibung


Das Mietobjekt im Ausmaß von ca. 113,00  m²  befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt (im Norden von Salzburg) in der Jahnstrasse gelegen. Die Elisabeth Vorstadt liegt zwischen der Neustadt und Itzling. Der Stadtteil wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Erzherzog-Eugen- und der August-Gruber-Strasse, im Osten und im Süden von den Gleisanlagen des Salzburger Hauptbahnhofs begrenzt. Die Jahnstrasse ist ca. 300m lang und verläuft vom Josef-Mayburger-Kai zur Elisabethstrasse.

Das Haus umfasst drei Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).Das gegenständliche Mietobjekt umfasst das gesamt 2. Obergeschoss und besteht aus: Diele, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 2 WCs und ist nord-/ost-/südseitig ausgerichtet. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien sind dem Bestandsobjekt zugeordnet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas.

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn, Fernverkehr) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Einkaufszentren) sind in unmittelbarer Umgebung. Der Josef-Mayburger-Kai ist ca. 100m entfernt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stand: 2020/07

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Renate Medig

T: 0662/640060

M: 0664/4139040

E: r.medig@medig-partner.at

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