Büro-/Galerieräume in Salzburger Altstadt - Toplage zu vermieten
Eckdaten Objektnummer 415
| Standort: | 5020 Salzburg |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.334,40 € |
| Miete: | 1.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,00 € |
| Heizkosten: | 107,00 € |
| Umsatzsteuer: | 243,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.462,80 € |
| Provision: | 4.003,20 € inkl. 20% USt. |
| Kaution: | € 4.400,-- |
| Vergebührung: | 702,14 € Rechtsgeschäftsgebühr |
Stromkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 311,6 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 26,1 |
| gültig bis: | 19.12.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1603 |
| Nutzfläche: | ca. 106 m² |
| WC: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Fernwärme
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
Beschreibung
Die in der Salzburger Innenstadt gelegenen Geschäfts-/Büroräume haben ein Ausmaß von ca. 106m² und sind im ersten Obergeschoss eines ca. 1603 erbauten Hauses gelegen. Dieses befindet sich inmitten der hoch frequentierten Salzburger Altstadt, in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sowie der Ferdinand-Hanusch-Platz, der Anton-Neumayr-Platz und der Salzachkai sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Bestandobjekt ist sehr hell und aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof auch sehr ruhig gelegen. Es besteht aus Vorraum, einem kleinen Lagerraum, einem weiteren Vorraum und WC sowie drei ineinandergehenden Büroräumen.
Die vorhandene Beleuchtung für die gesamten Räumlichkeiten könnte auf Wunsch (gegen Ablöse) übernommen werden.
Parkmöglichkeiten sind durch den Rot-Kreuz-Parkplatz und die Mönchsberggarage gegeben.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.