Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Altstadt

Eckdaten Objektnummer 411


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.641,00 €
 
Miete: 1.250,56 €
Betriebskosten: 241,25 €
Umsatzsteuer: 149,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.641,00 €
 
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 4.930,00 €

Strom- und Heizkosten sowie Telefon-, Internet- und TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  153,6 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,5
gültig bis: 03.09.2033

Details


Baujahr: ca. 1334
Wohnfläche: ca. 117,6 m²
Nutzfläche: ca. 127,9 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 10,3 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Massiv
  • Bad mit WC

Beschreibung


Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1334 und liegt mitten im Herzen der Altstadt und damit in absoluter Toplage. Es ist von den historischen Gassen und Plätzen von Salzburg umgeben, Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und lokale Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Getreidegasse, der Grünmarkt oder auch die Festspielhäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (O-Bus) ist es außerdem möglich, auch das stadtnahe Umland in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung liegt im dritten Stock des Hauses und ist teilweise südseitig und teilweise westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie hat ein Ausmaß von ca. 128m² und besteht aus:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • zwei weiteren Zimmern
  • Küche (wird in Kürze eingebaut)
  • Bad mit WC
  • Loggia
  • Abstellraum

(s.Plan).

Die Beheizung erfolgt mittels dezentraler Gas-Heiztherme. Die daraus resultierenden Kosten sind direkt mit dem beauftragten Gaslieferanten abzurechnen.

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihr Ansprechpartner


Walter Fojan

T: +43 662 64 00 60

M: +43 664 160 59 01

E: w.fojan@medig-partner.at

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