Eckdaten Objektnummer 254


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 484,39 €
 
Miete: 365,00 €
Betriebskosten: 37,31 €
Heizkosten: 22,00 €
Warmwasser: 10,00 €
Liftkosten: 1,35 €
Umsatzsteuer: 87,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 522,79 €
 
Provision: 1.568,38 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.600,00 €
Vergebührung: 250,94 € Rechtsgeschäftsgebühr

Stromkosten und Telefon-, Internet-, TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75,3 kWh/m²a
gültig bis: 26.11.2022

Details


Baujahr: ca. 1976
Nutzfläche: ca. 35,41 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Holz
  • Stadtblick

Beschreibung


Das Büro im Ausmaß von ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.

Es besteht aus: Vorraum/Gang, 1 Büroraum, 1 WC. Die Räumlichkeiten sind ruhig gelegen (in den Innenhof der Liegenschaft).


Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof).


Die Lage des Bestandsobjektes ist gut, es ist sowohl aus der Innenstadt als auch von der Autobahn rasch erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt (Staatsbrücke) beträgt ca. 3 km, zur Autobahnauffahrt Nord ca. 3,5 km.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels (O-Bus) befinden in unmittelbarer Umgebung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Stand: 2020/05

Ihr Ansprechpartner


Renate Medig

T: 0662/640060

M: 0664/4139040

E: r.medig@medig-partner.at

Kontaktaufnahme


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